隨著(zhù)創(chuàng )業(yè)現象越來(lái)越普及，在公司登記的過(guò)程中，遇到公司注冊 地址重疊的現象也愈加頻繁。很多創(chuàng )業(yè)者在遇到公司注冊 地址重疊的時(shí)候往往很驚慌，為什么自己合法租用的地址會(huì )是其他企業(yè)的住所，對此百思不得其解。
上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司認為，既然這樣的現象不是個(gè)例，那么肯定是由一系列的常見(jiàn)原因導致的。根據上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司多年的工作經(jīng)驗，他們認為，造成公司注冊 地址重疊現象的原因，通常情況下有以下幾種。第一，房屋權利人一房多租。很多房產(chǎn)所有者本已經(jīng) 和原 租賃企業(yè)簽訂了租賃合同，但是為了謀取非法利益，往往會(huì )將還在合同期內的經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所租予他人。第二，雖然房屋權利人與原 租賃企業(yè)的合同仍然在有效期內，但是該企業(yè)已經(jīng) 不再實(shí)際使用該處經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所，這種情況下，房屋權利人也會(huì )將該經(jīng) 營(yíng)場(chǎng)所租予給其他人。第三，房屋權利人與原 租賃企業(yè)的合同已經(jīng) 失效，但該企業(yè)因故未辦理住所變更或注銷(xiāo)登記。
可以看出，無(wú)論是哪一種情況，后者申請人都是毫不知情的。因此，如果要求其承擔因為原租賃企業(yè)或者房屋權利人的違法、過(guò)錯行為帶來(lái)的損失，自然是不當的。為此，相關(guān)登記部門(mén)應該建立行之有效個(gè)機制，根據不同的情況采取相應的處理措施，保護投資人的利益。如果是第一種原因，登記部門(mén)應當不予受理申請人提出的申請，并及時(shí)將情況告知監管部門(mén)，由其對房屋權利人違反《合同法》的行為進(jìn)行處理。如果是第二種原因，登記部門(mén)應當建議申請人敦促房屋權利人與原 租賃企業(yè)取得聯(lián)系，若房屋權利人與原 租賃企業(yè)簽有退租協(xié) 議，登記部門(mén)在收取雙方簽訂的原 始合同和退租協(xié) 議后為申請人辦理登記;如若不然，可以按照第一種原因進(jìn)行處理。如果是第三種原因，登記部門(mén)一方面應當及時(shí)將情況告知原 租賃企業(yè)所在地的監管部門(mén)，建議對其進(jìn)行查無(wú)實(shí)處監控，另一方面應當建議申請人向房屋權利人取得對地址重疊問(wèn)題的說(shuō)明，并在查無(wú)實(shí)處監控實(shí)施后，收取上述情況說(shuō)明以及房屋權利人與原 租賃企業(yè)的原 始合同再為其辦理登記。
綜上所述，就是公司注冊地址重疊的原因，以及對應的解決措施。因此，一旦遇到公司注冊地址重疊的現象，投資人不必驚慌，而應該及時(shí)找到正確的原因，并采取有效的解決措施。本文版權由上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司所有。
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